大人気の西宮市で、より良い不動産売却を実現しよう!

-西宮市の不動産売却業者大特集!-
西宮市の不動産売却で失敗しないためのパーフェクトガイド
「西宮市で不動産売却をしたいけど、どこに頼めばいいの?」そんな疑問をお持ちのあなた!
地域密着型のおすすめ不動産会社をピックアップしました。
後で後悔しないためにも頼れる業者を選んで、少しでも高く売りましょう。
西宮市で不動産売却を検討する際に頼りになる業者リスト
好条件での不動産売却が可能な西宮市の仲介業者5選  » 不動産売却のお役立ち情報 » 不動産売却査定での心得

不動産売却査定での心得

このページでは、不動産を売却する際、必ず行うことになる「査定」について、調べています。

売却査定を賢く活用するには

手持ちの不動産を売却する際は「大体いくらで売れるのか」を、把握しておく必要があります。売却の理由にもよりますが、インカムを想定できなければ、その後の計画も立てられませんから…。

さて不動産売却には、煩雑な手続きが多く伴います。そこで、プロの不動産会社に仲介してもらうことになります。ほとんどの不動産会社は、仲介契約の締結前に、無料サービスとして「売却査定」を行ってくれるので、ぜひ依頼してみましょう。

その際は、以下の点に注意してください。

1.まずオンライン査定を

インターネット上には、指定条件を入力するだけで、大体の相場を算出してくれる「オンライン査定」サービスが存在しています。

もちろん無料かつ匿名で利用できるので、不動産会社の無料査定前に、概算を知っておいて。

2.複数社に無料査定を依頼する

事前に不動産会社の実績や口コミ評判などを良く調べたうえで、5社程度の候補を絞り込んでおきます。そのうえで無料査定を依頼し、額を比較してみましょう。

【注意点】

  1. 依頼は3~5社程度に
    2社以下では、査定額に偏りが生じても気づけない可能性あり。
    5社以上だと、査定後の営業攻勢を捌き切れなくなります。
  2. 欠陥や不具合は隠さず知らせる
    もちろん査定額に影を落とすこともありますが、
    後々のトラブル防止のため、正確な情報を伝えることが大切です。

3.査定額の判断基準

5社へ無料査定を依頼した場合、総額を5で割って、平均額を出してみてください。もちろん平均額を大きく下回る会社とは契約したくありませんが、平均額を数百万円以上上回る会社にも、注意が必要です。

査定の平均額は、売却不動産の「大体の相場」と考えて、まず間違いないのです。相場をはるかに上回る査定額で市場に出ると、いつまでも売れ残る結果となってしまいます。

そうした査定額を提出する不動産会社の営業販売体制には、何かしらの問題が潜んでいます。候補から外すようにしてください。妥当な金額を提出しているうえで、実績や評判も高い会社と仲介契約を結ぶようにしてくださいね!

 
西宮市の不動産売却で失敗しないためのパーフェクトガイド